すでにローンなどの借り入れがあっても、査定枠内であれば不動産融資を受けることができます。また、不動産担保ローンは総量規制対象外なので、年収の3分の1を超える借り入れも可能です。
住宅ローン返済中でも不動産担保ローンを借りれる？
住宅ローンの残債がある場合、銀行から追加融資を受けるのは難しいですが、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは融資してもらうことも可能です。抵当権の入った担保物件であっても住宅ローンがある程度返済が進んでいる状態であれば、不動産の担保としての余力が期待できるため、融資できる可能性があるということになります。
不動産担保ローンは総量規制対象外です
不動産を活用したローンの場合は、多くのケースで年収の1/3を超えても借り入れが可能。自宅を担保にして無理な借り入れを行い、返済が滞ってしまうと自分の住む場所を失うことになるので、対象外となるのは自宅を除く不動産を担保とした不動産担保ローンとされています。